Administración
de fincas
Nuestro despacho destaca por un trato personalizado a cada comunidad, puesto que entendemos que cada una requiere un trato distinto atendiendo a sus distintas necesidades.
Y esto se debe a que una comunidad no son sólo inmuebles, sino que lo forma un conjunto de personas, viviendas, negocios, proyectos e instalaciones, a mantener, a gestionar y a armonizar en su totalidad.
Modelo de trabajo
Hemos establecido un modelo de trabajo cercano y organizado, con el que podemos atender de forma personalizada a cualquier comunidad de propietarios, adaptándonos a sus exigencias.
Todo ello, con la garantía de profesionales miembros del Colegio de Administradores de Fincas, con una amplia experiencia en el sector, así como con la colaboración de un Gabinete Jurídico experto en todas las áreas del Derecho.
A través del desarrollo tecnológico del despacho, podrá acceder a toda la información referente a su comunidad de forma cómoda con un solo click a través de internet. De esta forma podrá acceder a los gastos, ingresos, contratos propios de su Comunidad.
Solicite gratis un plan de ahorro para su comunidad
Ofrecemos un PLAN DE AHORRO GRATUITO con el que su comunidad verá reducidos sus gastos. Envíenos las cuentas de su comunidad y le diremos dónde y cuánto puede ahorrarse.
Contacte ahora y empiece a ahorrar en su comunidad.
SERVICIOS A NUEVAS COMUNIDADES
- Convocatoria y celebración de la Junta de constitución de la comunidad.
- Adquisición y legalización del libro de Actas.
- Obtención del Código de Identificación Fiscal.
-
Contratación de los servicios de mantenimiento y suministros.
-
Elaboración de presupuestos iniciales así como el establecimiento de cuotas entre los propietarios.
Gestiones laborales
- Apertura del centro de trabajo.
- Alta de la comunidad en la Seguridad Social.
- Alta de los trabajadores.
Documentación
Recopilación de la documentación necesaria para la elaboración del archivo de la comunidad:
- Escritura de división horizontal y obra nueva.
- Reglamento del régimen interior.
- Certificación de obra finalizada.
- Planos de las instalaciones de la comunidad.
- Alta en la contribución urbana.
- Boletines de instalaciones.
- Licencia de Actividad y Funcionamiento de las instalaciones del inmueble.
SERVICIOS GENERALES A COMUNIDADES
- Confección de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias, y asistencia de las mismas.
- Redacción y envío a todos los propietarios de las actas de las Juntas de la Comunidad.
- Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales, tanto del presupuesto ordinario como del extraordinario.
- Control y pago de todas las obligaciones económicas de la Comunidad, de carácter periódico y regular, así como otras de carácter excepcional que nos sean encomendadas por la Comunidad, manteniendo un correcto funcionamiento de todos los servicios de la misma.
- Envío trimestral al Presidente de la Comunidad de un extracto contable pormenorizado, de los gastos, ingresos y cuotas pendientes, realizados durante el mes.
- Elaboración del presupuesto anual y liquidación anual de gastos e ingresos.
- Asistencia a auditorías externas y representación de la Comunidad ante organismos oficiales.
- Visitas periódicas a la finca para supervisar los empleados, subcontratas y proyectos en curso.
- Guarda y custodia de toda la documentación de la Comunidad.
- Gestión y tramitación con la Compañía de Seguros de posibles siniestros.
- Búsqueda de proveedores para el mantenimiento y conservación que pueda necesitar su Comunidad, así como la elaboración de presupuestos para las obras a realizar en el inmueble o para todas aquellas necesidades a cubrir.
- Trabajamos en la búsqueda de los mejores presupuestos para su comunidad, sin estar asociados con empresas.
- Elaboración de planes de reducción de gastos y aprovechamiento de recursos de la comunidad.
- Realización de tareas de Mediación y Conciliación de toda clase de conflictos para una rápida y satisfactoria solución para las partes.
Asesoría legal
Dado el carácter eminentemente jurídico de este Despacho, no solo abarcamos servicios relativos a la administración de fincas, sino que disponemos de una Asesoría Laboral, Fiscal, Contable y Personal, de tal forma que gestionamos cualquier trámite a nivel empresarial o personal, que el comunero o vecino pueda necesitar, tales como Ingreso Mínimo Vital, Desempleo, Prestaciones varias, gestiones ante la Agencia Tributaria, INSS o SEPE, reclamaciones ante cualquier Organismo.
La primera consulta y asesoramiento será gratuita.
Las gestiones a realizar llevarán un descuento del 50% por ser miembro de la Comunidad de Vecinos.
Sin permanencia
Tú decides el tiempo que quieres estar con nosotros, sin ningún compromiso ni penalización.
Adaptable
Puedes elegir el plan que tú prefieras y también podemos adaptarlo para que se ajuste mejor a tus necesidades o presupuesto.
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Legitimación: Consentimiento del interesado.
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